国模自拍日韩无码|卡通动漫中文字幕|亚洲无码二区三区|国产影视精品在线|久久精品国产无码|AV成人亚洲影视|在线免费牛牛AV|欧美老妇女一区二区|亚洲丝袜二区论坛|亚洲国产一二三区在线观看

中商情報(bào)網(wǎng)訊 24日晚，自廣州樓市新政發(fā)布剛好滿一周時(shí)間，佛山便宣布了新的“限購(gòu)”政策，其中非佛山戶籍人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社?；騻€(gè)稅證明，補(bǔ)繳不算，若擁有一套佛山房子，不得在限購(gòu)區(qū)域再購(gòu)買。限購(gòu)升級(jí)后首日，媒體報(bào)道佛山樓市平淡，成交量下降。 失去廣州深圳炒房客的佛山，今后樓市走勢(shì)如何呢？房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

廣深購(gòu)房需求外溢引調(diào)控  

繼廣州樓市新政后，除了佛山外，3月21日東莞也發(fā)布調(diào)控新政，主要針對(duì)新房備案價(jià)，但并未限購(gòu)或限制購(gòu)房資格。昨天，中山也出臺(tái)“限購(gòu)”新政，其中要求外地人需要半年以上的連續(xù)社保才能買1套新房，也是大大提高了外地人在中山購(gòu)房的門檻。

自2月28日以來(lái)，已有超20個(gè)市、縣、區(qū)相繼出臺(tái)調(diào)控。其中不乏河北涿州、浙江嘉善等受京、滬外溢效應(yīng)影響的環(huán)一線城鎮(zhèn)。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，部分三、四線城市調(diào)控說(shuō)明其進(jìn)入了“去庫(kù)存”和“控房?jī)r(jià)”雙軌并行的模式。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如今北上廣深的政策嚴(yán)格度趨同，環(huán)上海、環(huán)北京的限購(gòu)圈逐漸形成，繼佛山、東莞、中山后，廣深周邊城市也有出小調(diào)控的可能，在粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃出爐后，廣深購(gòu)房者外溢效果明顯加強(qiáng)，“環(huán)廣深限購(gòu)圈”或正在加速形成。

佛山房?jī)r(jià)走勢(shì)

來(lái)源：安居客 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

據(jù)安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)，佛山2月二手房均價(jià) 7458 元/m2，環(huán)比上漲 5.59%，同比去年同期上漲27.95%，佛山3月二手房均價(jià)7874 元/m2。查看歷史數(shù)據(jù)，2016年8月開(kāi)始佛山房?jī)r(jià)一路高漲。

2017年2月佛山各區(qū)房?jī)r(jià)排行榜

 數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2月佛山南海區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最高，房?jī)r(jià)為10829元/m2，同比上漲25.30%。房?jī)r(jià)漲幅最低的是高明區(qū)，房?jī)r(jià)為5010元元/m2，同比上漲14.73%。

限購(gòu)升級(jí)佛山成交量下降

據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，佛山執(zhí)行限購(gòu)新政首日，市場(chǎng)有降溫的跡象。截至昨晚7時(shí)，佛山權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，全市一手住宅成交量約967套，比起此前幾天過(guò)千套的成交量，有所降低。

與此同時(shí)，新政也打亂了開(kāi)發(fā)商的步驟。禪西新城一樓盤本打算昨日推新貨，但新政一來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商措手不及，推貨或延遲到下周。

佛山二手、不限購(gòu)區(qū)或漲

佛山樓市新政讓外地人到佛山限購(gòu)區(qū)域置業(yè)的門檻大大提高，但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為升級(jí)內(nèi)容比較合理。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，政策力度適中并未限死，能讓佛山樓市暫時(shí)降溫。

合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為比較合理，外地人沒(méi)有社保也能買到限購(gòu)區(qū)的二手房，緩解對(duì)一手房的沖擊，控制住房?jī)r(jià)飆升，同時(shí)又能照顧外地人購(gòu)房需求。值得注意的是，佛山的二手房交易個(gè)人所得稅較重，未滿5年是按差額的20%征收，這也約束了二手市場(chǎng)發(fā)展。此外，在廣佛同城化的趨勢(shì)下，隨著雙城軌道交通的發(fā)展，不限購(gòu)區(qū)域也有可能成為未來(lái)熱點(diǎn)。