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山西樓市新政：已購公有住房轉(zhuǎn)移登記需繳1%土地出讓金

來源：新華網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-04-12 17:24

樓市調(diào)控土地出讓金

不動產(chǎn)登記涉及每位群眾切身利益，為解決各地“辦證難”的問題，山西省國土資源廳近日出臺政策，對已購公有住房（房改房）符合轉(zhuǎn)移登記條件的，土地出讓金按照成交價1%繳納，土地使用期限調(diào)整為70年。

已購公有住房也就是過去常說的“房改房”，是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果。各地實行房改時，公有住房作為一種住房福利出售給職工，土地性質(zhì)是劃撥，價格很低。到了2000年前后，國家鼓勵商品房的買賣，為了鼓勵這些享受房改福利的人賣房，允許“房改房”上市出售。

山西省不動產(chǎn)登記有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然早已明確了已購公有住房可以過戶交易，但是對于土地的有關(guān)問題，沒有明確的規(guī)定和要求，導(dǎo)致長期以來“房地分離”的問題，阻礙了當(dāng)前不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的正常辦理。為此，山西省國土資源廳出臺專門政策，對已購公有住房轉(zhuǎn)移登記的問題進(jìn)行了說明。

據(jù)介紹，今后對已購公有住房符合轉(zhuǎn)移登記條件的，土地出讓金按照成交價1%繳納，土地使用期限調(diào)整為70年。如成交價低于稅務(wù)部門計稅評估價的，以稅務(wù)部門認(rèn)定的計稅評估價為準(zhǔn)。土地使用年限起始期為該宗地內(nèi)第一套房屋上市交易之日起計算，其土地性質(zhì)變更為出讓。