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貞豐縣社會福利中心建設項目

建設性質：新建

合作方式：獨資，合資，合作，租賃

項目現(xiàn)狀：

1、建設條件：

1.地形、地貌、地質： 貞豐縣位于貴州省西南部、黔西南州中部，東經105°29′至105°36′，北緯25°21′至25°25′之間。地處珠江上游北盤江畔，屬于豐富而具特色的典型巖溶（喀斯特）地貌。

2.氣候、氣象：貞豐縣大部分地區(qū)屬于中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，基本特點是熱量充足、雨量充沛、無霜期長，終年溫暖濕潤，冬無嚴寒、夏無酷暑。貞豐縣最熱月(7月)的月平均氣溫為21℃～26℃。

3..建設項目所在地區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）：項目所在地為農村地區(qū)，目前環(huán)境空氣質量較好，達到《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-2012）二級標準的要求。水環(huán)境屬Ⅲ類水體，河流上下游無未經處理的工業(yè)、生活污水排入河流。所在地為農村地區(qū)，目前，區(qū)域內主要噪聲源為汽車經過產生的噪聲，公路車流量較小。所在地植被覆蓋率高，達到生態(tài)環(huán)境要求。

4.交通：北盤江水運中通道和白層港第一期工程已建成投用，可以經水路直達廣州和珠海，正逐步成為西南腹地南下兩廣出海的重要港口。貴陽經貞豐到興義高鐵即將開工建設，屆時，貞豐將形成公路、水路和鐵路配套的綜合立體交通網絡。項目所在地水、電、路、網等基礎設施完善。

5.本項建設及運營所需的各種資源均為市場基本資源，而且供應充足，能夠滿足項目的需要，施工機械，本項目所需施工機械均為普通機械，能夠滿足項目需要，材料、設備，項目所需要的地材、水泥、瀝青、地面磚等建材可在當?shù)鼗蜞徑h市采購。

2、產業(yè)條件：

1.相關政策依據：《貞豐縣國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》中指出要做大做強大健康產業(yè)集群中大健康養(yǎng)生產業(yè)，著力優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，增強市場活力，著力彰顯“三岔河療養(yǎng)基地”品牌效應，加快建設貞豐“宜居頤養(yǎng)勝地”健康養(yǎng)生品牌，規(guī)劃建設3-5個健康養(yǎng)生基地?！吨腥A人民共和國老年人權益保護法》、《國務院辦公廳關于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》（國辦發(fā){2000}19號）、《國家福利院評定標準》、《老年人社會福利架構基本規(guī)范》等政策支持。

2.貞豐縣現(xiàn)有人口42萬人，其中老年人5.5萬人，占全縣人口的13%，已經步入老齡化階段，老人問題十分突出，建設一座標準化、示范化的社會福利中心越來越顯得重要。同時由于城市化進程的加快大量的農村人口涌入城市，社會流動人口的增加加上教育、管理工作存在一些薄弱環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。貞豐縣養(yǎng)老服務機構和設施的匱乏，遠遠不能滿足日益增長的老年人的社會需求，建設社會福利中心，為了能讓更多的老年人在福利院中頤養(yǎng)天年，保健康復迫在眉睫。我縣沒有綜合性的社會福利院，所以建立社會福利中心有巨大的市場潛力。隨著社會的進步與國家經濟的發(fā)展，在建設社會主義和諧社會的大環(huán)境下，國家日益重視福利院、兒童院、 老人公寓的建設，同時貞豐縣委、縣政府及貞豐縣人民強烈支持歡迎本項目的建設。

3.貞豐縣通過大山地旅游業(yè)，打造最適合人類居住的宜居環(huán)境，讓來貞豐旅游的人們對貞豐氣候、資源、環(huán)境流連忘返，選擇貞豐為自己第二故鄉(xiāng)，將為社會福利中心的打造帶來了契機，貞豐縣2016年最新旅游數(shù)據：2016年全縣接待游客461.1萬人次，接待國內游客438.1萬人次，接待入境游客23萬人次，接待過夜人數(shù)207.1萬人。

3、市場前景預測：

在世界人口老齡化的大趨勢下，中國呈現(xiàn)老齡化人口多，增長速度快的特點。我國的社會保障體系現(xiàn)在還不完善，中國老年人對于健康養(yǎng)生行業(yè)急需，社會福利中心的市場需求巨大。

4、項目選址及規(guī)模：

占地面積：80

建筑面積：28000平方米

情況說明:

項目選址：貞豐縣者相鎮(zhèn)

項目建設內容：建游覽區(qū)、普通公寓、高級公寓、管理中心、服務中心和活動室等集養(yǎng)老、觀光旅游為一體的福利中心

財務指標分析：

總投資額：7000萬元

引資金額：7000萬元

自有資金：0

投資回收期：3年

年銷售收入：萬元

年 利 潤：2333萬元

投資利潤率：%

分年投資計劃：

優(yōu)惠政策及扶持條件：詳見《貞豐縣招商引資優(yōu)惠政策》

項目聯(lián)系人及電話

18610884067 （微信同號）