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內容概括

本研究咨詢報告由中商產業(yè)研究院領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、梅州經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中商情報網(wǎng)、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對梅州房地產市場進行了分析研究。報告在總結梅州房地產行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對梅州房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為建筑裝飾企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調整經(jīng)營策略。

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發(fā)展概述 7

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 7

一、一線城市房地產復蘇情況分析 7
二、二三線城市土地市場供給概況 8
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉移 10

第二節(jié) 中國二三線城市房地產市場 10

一、二三線城市房地產市場成交情況 10
二、二三線城市商品住宅存量情況 11
三、房地產發(fā)展重心向二三線城市轉移 13
四、房企加快布局二三線城市市場 14

第三節(jié) 中國二三線城市房地產市場價格分析 15

一、全國大中城市房地產價格變動分析 15
二、二三線城市房地產市場價格分析 18
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 19

第四節(jié) 二三線城市房地產市場開發(fā)模式 19

一、城市綜合體的模式 19
二、城市發(fā)展運營商的模式 20
三、城投的模式 21
四、城中村的模式 21

第二章梅州房地產市場環(huán)境分析 22

第一節(jié) 梅州行政劃分 22

第二節(jié) 梅州地理氣候資源環(huán)境分析 23

一、地理位置 23
二、地質 23
三、氣候 23
四、資源 24

第三節(jié) 梅州交通環(huán)境分析 24

一、鐵路 25
二、公路 25
三、港口 27
四、城市公共交通 28

第四節(jié) 梅州地產業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 28

一、梅州GDP增長情況 28
二、梅州固定資產投資 29
三、梅州居民收入情況 30
四、梅州產業(yè)結構分析 32

第五節(jié) 梅州地產業(yè)社會環(huán)境分析 33

一、梅州人口數(shù)量及結構 33
二、梅州家庭消費情況 33
三、梅州外來人口情況 34

第六節(jié) 梅州房地產市場政策環(huán)境 35

一、政策環(huán)境綜述 35
二、重要政策解讀 40
三、管理政策導向 41
四、最新政策解讀 43

第三章梅州建筑業(yè)發(fā)展狀況 45

第一節(jié) 梅州建筑業(yè)產值規(guī)模 45

第二節(jié) 梅州建筑業(yè)整體發(fā)展情況 47

第三節(jié) 梅州建筑業(yè)發(fā)展存在問題 49

第四節(jié) 梅州建筑業(yè)發(fā)展政策建議 50

第四章梅州土地市場分析 54

第一節(jié) 土地區(qū)域分布 54

第二節(jié) 土地供應狀況 56

一、整體供應情況 56
二、主要城區(qū)供應情況 56

第三節(jié) 土地成交狀況 57

一、土地使用權成交狀況 57
二、區(qū)域土地成交狀況 59

第四節(jié) 土地利用重大工程 62

一、土地開發(fā) 62
二、園地山坡地改造 62
三、現(xiàn)代標準農田建設 63
四、“三舊”改造 63

第五節(jié) 用地結構調整規(guī)劃 64

一、農用地結構調整 64
二、建設用地結構調整 65
三、其他土地結構調整 66
四、用地結構調整思路 67

第六節(jié) 土地利用空間布局 68

第七節(jié) 土地利用面臨挑戰(zhàn) 70

第五章梅州房地產市場發(fā)展分析 72

第一節(jié) 房地產投資開發(fā) 72

第二節(jié) 房地產供需情況 72

一、房地產供應狀況 72
二、房地產成交狀況 73

第三節(jié) 二手房市場情況 74

第四節(jié) 保障房建設情況 75

第五節(jié) 房地產價格走勢 76

一、商務樓盤價格走勢 76
二、商品住宅價格走勢 77
三、主要樓盤價格情況 79

第六節(jié) 重點樓盤動態(tài) 79

第六章 2017-2022年梅州房地產市場前景分析 81

第一節(jié) 梅州房地產市場發(fā)展前景 81

第二節(jié) 梅州房地產市場供給趨勢 81

第三節(jié) 梅州房地產市場需求趨勢 81

第四節(jié) 梅州房地產市場價格趨勢 82

第五節(jié) 梅州房地產轉型升級趨勢 84

第六節(jié) 梅州市商業(yè)地產投資前景 84

第七節(jié) “十二五”期間房地產投資機遇 85

第七章 2017-2022年二三線城市房地產市場投資分析 87

第一節(jié) 中國房地產市場投資現(xiàn)狀 87

一、投資狀況及增速 87
二、房地產供應狀況 88
三、房地產成交狀況 90
四、分區(qū)域投資狀況 92

第二節(jié) 二三線城市房地產投資環(huán)境分析 92

一、投資吸引力 92
二、經(jīng)濟發(fā)展 93
三、房地產投資 93
四、商品房銷售 93
五、土地市場 94
六、人口與城市化 95
七、居民購買意愿 95
八、居民購買力 96
九、人均可支配收入 96
十、未來走勢展望 96

第三節(jié) 2017-2022年二三線城市房地產市場投資機遇 96

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 96
二、二三線城市房地產市場發(fā)展?jié)摿?97
三、二三線城市未來將成房企投資重點 97

第四節(jié) 2017-2022年二三線城市商業(yè)地產投資分析 97

一、二三線城市商業(yè)地產投資機會 97
二、二三線城市商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾 99
三、二三線城市商業(yè)地產投資建議 100

第八章 2017-2022年梅州房地產投資風險及策略分析 101

第一節(jié) 2017-2022年梅州房地產市場的投資風險 101

一、影響梅州房地產市場發(fā)展的社會風險 101
二、梅州房地產市場存在的風險 102

第二節(jié) 2017-2022年梅州房地產市場風險規(guī)避及控制策略 103

第三節(jié) 2017-2022年梅州房地產投資策略建議 104

第九章梅州市重點房地產企業(yè)分析 107

第一節(jié) 梅州錦發(fā)房地產開發(fā)有限公司 107

一、企業(yè)基本情況 107
二、企業(yè)組織機構 107
三、企業(yè)資質情況 107
四、企業(yè)開發(fā)項目 108

第二節(jié) 梅州市正興房地產開發(fā)有限公司 108

一、企業(yè)基本情況 108
二、企業(yè)榮譽情況 109
三、企業(yè)開發(fā)項目 109

第三節(jié) 梅州市華業(yè)建設有限公司 110

一、企業(yè)基本情況 110
二、企業(yè)發(fā)展歷程 110
三、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績 111

第四節(jié) 興寧市鴻隆房地產實業(yè)有限公司 111

一、企業(yè)基本情況 111
二、企業(yè)開發(fā)項目 112
三、企業(yè)投資動態(tài) 113

第五節(jié) 梅州嘉園集團房地產有限公司 113

一、企業(yè)基本情況 113
二、企業(yè)組織機構 113
三、企業(yè)投資項目 114
四、企業(yè)服務項目 115

第六節(jié) 廣東鴻藝集團 116

一、企業(yè)基本情況 116
二、企業(yè)組織機構 116
三、企業(yè)經(jīng)營狀況 117
四、企業(yè)榮譽情況 117
五、企業(yè)人才優(yōu)勢 117
六、企業(yè)開發(fā)項目 117

第七節(jié) 鵬業(yè)房地產開發(fā)有限公司 118

一、企業(yè)基本情況 118
二、企業(yè)組織機構 119
三、企業(yè)開發(fā)項目 119
四、企業(yè)項目動態(tài) 119

第八節(jié) 梅州市碧桂園房地產開發(fā)有限公司 120

一、企業(yè)基本情況 120
二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 121
三、企業(yè)經(jīng)營動態(tài)分析 122
四、企業(yè)開發(fā)項目分析 123

圖表略

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