本研究咨詢報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、梅州經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中商情報(bào)網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對梅州房地產(chǎn)市場進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)梅州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對梅州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為建筑裝飾企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。
第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 7
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 7
一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 7
二、二三線城市土地市場供給概況 8
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移 10
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 10
一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 10
二、二三線城市商品住宅存量情況 11
三、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 13
四、房企加快布局二三線城市市場 14
第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 15
一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動分析 15
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 18
三、二三線城市房價(jià)走勢上漲的主因 19
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 19
一、城市綜合體的模式 19
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式 20
三、城投的模式 21
四、城中村的模式 21
第二章 梅州房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 22
第一節(jié) 梅州行政劃分 22
第二節(jié) 梅州地理氣候資源環(huán)境分析 23
一、地理位置 23
二、地質(zhì) 23
三、氣候 23
四、資源 24
第三節(jié) 梅州交通環(huán)境分析 24
一、鐵路 25
二、公路 25
三、港口 27
四、城市公共交通 28
第四節(jié) 梅州地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28
一、梅州GDP增長情況 28
二、梅州固定資產(chǎn)投資 29
三、梅州居民收入情況 30
四、梅州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 32
第五節(jié) 梅州地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 33
一、梅州人口數(shù)量及結(jié)構(gòu) 33
二、梅州家庭消費(fèi)情況 33
三、梅州外來人口情況 34
第六節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 35
一、政策環(huán)境綜述 35
二、重要政策解讀 40
三、管理政策導(dǎo)向 41
四、最新政策解讀 43
第三章 梅州建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 45
第一節(jié) 梅州建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模 45
第二節(jié) 梅州建筑業(yè)整體發(fā)展情況 47
第三節(jié) 梅州建筑業(yè)發(fā)展存在問題 49
第四節(jié) 梅州建筑業(yè)發(fā)展政策建議 50
第四章 梅州土地市場分析 54
第一節(jié) 土地區(qū)域分布 54
第二節(jié) 土地供應(yīng)狀況 56
一、整體供應(yīng)情況 56
二、主要城區(qū)供應(yīng)情況 56
第三節(jié) 土地成交狀況 57
一、土地使用權(quán)成交狀況 57
二、區(qū)域土地成交狀況 59
第四節(jié) 土地利用重大工程 62
一、土地開發(fā) 62
二、園地山坡地改造 62
三、現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè) 63
四、“三舊”改造 63
第五節(jié) 用地結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃 64
一、農(nóng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整 64
二、建設(shè)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整 65
三、其他土地結(jié)構(gòu)調(diào)整 66
四、用地結(jié)構(gòu)調(diào)整思路 67
第六節(jié) 土地利用空間布局 68
第七節(jié) 土地利用面臨挑戰(zhàn) 70
第五章 梅州房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 72
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) 72
第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 72
一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 72
二、房地產(chǎn)成交狀況 73
第三節(jié) 二手房市場情況 74
第四節(jié) 保障房建設(shè)情況 75
第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢 76
一、商務(wù)樓盤價(jià)格走勢 76
二、商品住宅價(jià)格走勢 77
三、主要樓盤價(jià)格情況 79
第六節(jié) 重點(diǎn)樓盤動態(tài) 79
第六章 2017-2022年梅州房地產(chǎn)市場前景分析 81
第一節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景 81
第二節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場供給趨勢 81
第三節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場需求趨勢 81
第四節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢 82
第五節(jié) 梅州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級趨勢 84
第六節(jié) 梅州市商業(yè)地產(chǎn)投資前景 84
第七節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)投資機(jī)遇 85
第七章 2017-2022年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 87
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 87
一、投資狀況及增速 87
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 88
三、房地產(chǎn)成交狀況 90
四、分區(qū)域投資狀況 92
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 92
一、投資吸引力 92
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 93
三、房地產(chǎn)投資 93
四、商品房銷售 93
五、土地市場 94
六、人口與城市化 95
七、居民購買意愿 95
八、居民購買力 96
九、人均可支配收入 96
十、未來走勢展望 96
第三節(jié) 2017-2022年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇 96
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點(diǎn) 96
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?97
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 97
第四節(jié) 2017-2022年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 97
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會 97
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 99
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 100
第八章 2017-2022年梅州房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 101
第一節(jié) 2017-2022年梅州房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn) 101
一、影響梅州房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會風(fēng)險(xiǎn) 101
二、梅州房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn) 102
第二節(jié) 2017-2022年梅州房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 103
第三節(jié) 2017-2022年梅州房地產(chǎn)投資策略建議 104
第九章 梅州市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)分析 107
第一節(jié) 梅州錦發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 107
一、企業(yè)基本情況 107
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 107
三、企業(yè)資質(zhì)情況 107
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 108
第二節(jié) 梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 108
一、企業(yè)基本情況 108
二、企業(yè)榮譽(yù)情況 109
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 109
第三節(jié) 梅州市華業(yè)建設(shè)有限公司 110
一、企業(yè)基本情況 110
二、企業(yè)發(fā)展歷程 110
三、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績 111
第四節(jié) 興寧市鴻隆房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 111
一、企業(yè)基本情況 111
二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 112
三、企業(yè)投資動態(tài) 113
第五節(jié) 梅州嘉園集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司 113
一、企業(yè)基本情況 113
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 113
三、企業(yè)投資項(xiàng)目 114
四、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 115
第六節(jié) 廣東鴻藝集團(tuán) 116
一、企業(yè)基本情況 116
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 116
三、企業(yè)經(jīng)營狀況 117
四、企業(yè)榮譽(yù)情況 117
五、企業(yè)人才優(yōu)勢 117
六、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 117
第七節(jié) 鵬業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 118
一、企業(yè)基本情況 118
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 119
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 119
四、企業(yè)項(xiàng)目動態(tài) 119
第八節(jié) 梅州市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 120
一、企業(yè)基本情況 120
二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 121
三、企業(yè)經(jīng)營動態(tài)分析 122
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 123
圖表略
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