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內(nèi)容概括

安化位于資水中游，總面積4950平方公里，是湖南省第三個(gè)面積最大的縣。轄5個(gè)鄉(xiāng)、18個(gè)鎮(zhèn)，總?cè)丝?00萬(wàn)。2014年安化縣房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值41229萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5%；2015年安化縣房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值43691萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)6%。2014年安化縣房地產(chǎn)投資7.24億元，比上年增長(zhǎng)5.66%。2015年安化縣房地產(chǎn)投資金額達(dá)到9.67億元，比上年增長(zhǎng)33.46%。2015年安化縣消費(fèi)市場(chǎng)欣欣向榮。全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額89.8億元，增長(zhǎng)21.96%。分地域看，城鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)零售總額79.6億元，增長(zhǎng)12.2%，鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)零售額10.2億元，分別增長(zhǎng)12.5%。全縣限額以上法人單位實(shí)現(xiàn)零售額13.2億元，增長(zhǎng)6.2%，占全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額的14.7%。市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，萸江農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)，縣城南區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合大市場(chǎng)完成主體工程。未來(lái)五年安化縣將規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。建立多層次、多渠道住房供應(yīng)保障體系以及市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，滿(mǎn)足不同層次人群的住房需求。加大東坪、梅城兩個(gè)重點(diǎn)區(qū)域房地業(yè)開(kāi)發(fā)，加快舊城改造，主攻新區(qū)開(kāi)發(fā)。重點(diǎn)支持華萊城、盛世茶都等大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)高品位商品住宅小區(qū)。加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)管理，從總量控制房產(chǎn)項(xiàng)目審批、用地供應(yīng)、預(yù)售許可，加大閑置土地處理力度。著力防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，積極引導(dǎo)消化存量房，商品住房的空置率控制在15%以下；建立不良房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)和法人代表黑名單，禁止其在安化境內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。大力推行和發(fā)展物業(yè)管理，鼓勵(lì)發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)。到2020年，全縣人均住房建筑面積達(dá)到38平方米，住房的成套率達(dá)到98%以上。此外，未來(lái)安化縣將做活商貿(mào)物流。發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流，建設(shè)東坪、梅城、平口三大商貿(mào)物流中心，構(gòu)建輻射全縣的商貿(mào)物流網(wǎng)。到2020年，全縣商貿(mào)物流規(guī)模企業(yè)60個(gè)，商貿(mào)物流業(yè)從業(yè)人員15萬(wàn)人,城鄉(xiāng)商貿(mào)物流業(yè)網(wǎng)點(diǎn)8000個(gè)。重點(diǎn)建設(shè)縣城商貿(mào)物流中心。

報(bào)告目錄

第一章全球及中國(guó)房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 10

第一節(jié) 全球及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 10

一、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資建設(shè)分析 10
（一）全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 10
（二）全球房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 11
（三）全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 12
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資建設(shè)分析 13
（一）中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 13
（二）中國(guó)房地產(chǎn)施工及竣工面積 14
（三）中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及金額 15
（四）中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)情況 15

第二節(jié) 全球及中國(guó)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 18

一、全球商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 18
（一）全球批發(fā)零售業(yè)發(fā)展分析 18
（二）全球餐飲業(yè)發(fā)展分析 19
（三）全球市場(chǎng)貿(mào)易發(fā)展分析 19
二、中國(guó)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 20
（一）中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 20
（二）中國(guó)餐飲業(yè)銷(xiāo)售收入 20
（三）中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析 21
（四）中國(guó)交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展分析 22

第二章湖南省房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 23

第一節(jié) 湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)投資建設(shè)分析 23

一、湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 23
二、湖南房地產(chǎn)施工及竣工面積 23
三、湖南商品房銷(xiāo)售面積及金額 24
四、湖南房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)情況 25

第二節(jié) 湖南省商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 25

一、湖南省社會(huì)消費(fèi)品零售總額 25
二、湖南省餐飲業(yè)銷(xiāo)售收入 26
三、湖南省倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析 26
四、湖南省交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展分析 28

第三章益陽(yáng)市房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 29

第一節(jié) 益陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資建設(shè)分析 29

一、益陽(yáng)市房地產(chǎn)投資情況 29
二、益陽(yáng)市房地產(chǎn)施工面積 29
三、益陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售面積 29
四、益陽(yáng)市房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)情況 30

第二節(jié) 益陽(yáng)市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 31

一、益陽(yáng)市社會(huì)消費(fèi)品零售總額 31
二、益陽(yáng)市批發(fā)業(yè)零售額情況 31
三、益陽(yáng)市零售業(yè)零售額情況 31
四、益陽(yáng)市住宿業(yè)零售額情況 32
五、益陽(yáng)市餐飲業(yè)零售額情況 32
六、益陽(yáng)市交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展分析 32

第四章安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 34

第一節(jié) 安化縣基本情況分析 34

第二節(jié) 安化縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 35

一、安化縣GDP增長(zhǎng)情況 35
二、安化縣固定資產(chǎn)投資 35
三、安化縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)情況 36
四、安化縣城鄉(xiāng)居民收支 37

第三節(jié) 安化縣地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)政策環(huán)境分析 38

一、安化縣房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 38
（一）湖南省房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 38
（二）益陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 40
（三）安化縣房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 42
二、安化縣商貿(mào)流通業(yè)相關(guān)政策 43
（一）湖南省商貿(mào)流通業(yè)相關(guān)政策 43
（二）益陽(yáng)市商貿(mào)流通業(yè)相關(guān)政策 45
（三）安化縣商貿(mào)流通業(yè)相關(guān)政策 46

第四節(jié) 安化縣地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 47

一、安化縣人口規(guī)模統(tǒng)計(jì) 47
二、安化縣城鎮(zhèn)化率情況 47
三、安化縣招商引資情況 48
四、安化縣居民人均住房面積 49

第五章安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 50

第一節(jié) 安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 50

一、安化縣房地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 50
二、安化縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 51

第二節(jié) 安化縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 51

一、安化縣房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值 51
二、安化縣房地產(chǎn)投資情況 52
三、安化縣房地產(chǎn)建設(shè)情況 52
四、安化縣商品房銷(xiāo)售情況 53
五、安化縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 53

第三節(jié) 安化縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 54

一、安化縣商貿(mào)流通業(yè)生產(chǎn)總值 54
（一）批發(fā)和零售業(yè)生產(chǎn)總值 54
（二）住宿和餐飲業(yè)生產(chǎn)總值 54
（三）交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及郵政業(yè)生產(chǎn)總值 54
二、安化縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額 55

第六章安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)投資重點(diǎn)領(lǐng)域分析 56

第一節(jié) 安化縣城南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資分析 56

一、安化縣城南區(qū)投資開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 56
二、安化縣城南區(qū)商鋪開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 56
（一）城南區(qū)商鋪規(guī)模 56
（二）城南區(qū)商鋪分布 57
（三）城南區(qū)商鋪?zhàn)饨?57
（四）城南區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)型 57
三、安化縣城南區(qū)商鋪開(kāi)發(fā)存在問(wèn)題 57
（一）閑置商鋪較多 58
（二）行業(yè)定位不準(zhǔn) 58
（三）商業(yè)品牌進(jìn)駐難 58
（四）有效指導(dǎo)缺乏 58
四、安化縣城南區(qū)商鋪開(kāi)發(fā)意見(jiàn)與建議 59
（一）政策扶持 59
（二）精準(zhǔn)定位 59
（三）特色營(yíng)銷(xiāo) 59
（四）優(yōu)化服務(wù) 59

第二節(jié) 安化縣商貿(mào)流通業(yè)投資分析 60

一、安化縣萸江農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng) 60
（一）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況 60
（二）項(xiàng)目建設(shè)存在的問(wèn)題 60
二、安化縣城南區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合大市場(chǎng) 61

第七章中國(guó)房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)龍頭企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 62

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 62

一、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 62
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 62
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 62
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 63
（四）企業(yè)投資方向分析 64
二、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 65
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 65
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 66
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 66
（四）企業(yè)投資方向分析 67
三、中國(guó)海外發(fā)展有限公司 67
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 67
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 67
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 68
（四）企業(yè)投資方向分析 68
四、綠地控股股份有限公司 69
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 69
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 69
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 70
（四）企業(yè)投資方向分析 71
五、碧桂園控股有限公司 73
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 73
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 73
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 74
（四）企業(yè)投資方向分析 74
六、華潤(rùn)置地有限公司 74
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 74
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 74
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 75
（四）企業(yè)投資方向分析 76
七、龍湖地產(chǎn)有限公司 77
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 77
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 77
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 78
（四）企業(yè)投資方向分析 78

第二節(jié) 中國(guó)商貿(mào)流通業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 79

一、上海新世界股份有限公司 79
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 79
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 79
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 79
（四）企業(yè)投資方向分析 80
二、重慶百貨大樓股份有限公司 81
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 81
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 81
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 81
（四）企業(yè)投資方向分析 83
三、北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司 83
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 83
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 83
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 83
（四）企業(yè)投資方向分析 85
四、廣州友誼集團(tuán)股份有限公司 86
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 86
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 86
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 86
（四）企業(yè)投資方向分析 87
五、大商集團(tuán)股份有限公司 88
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 88
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 88
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 89
（四）企業(yè)投資方向分析 90
六、聯(lián)華超市股份有限公司 91
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 91
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 91
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 92
（四）企業(yè)投資方向分析 92
七、廣州市廣百股份有限公司 93
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 93
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 93
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 94
（四）企業(yè)投資方向分析 95

第八章 2018-2023年安化縣周邊地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)投資前景及建議 96

第一節(jié) 安化縣新型城鎮(zhèn)化實(shí)施綱要（2014-2020年） 96

一、安化縣新型城鎮(zhèn)化發(fā)展目標(biāo) 96
二、優(yōu)化縣域城鎮(zhèn)布局和形態(tài) 98
（一）優(yōu)化縣域城鎮(zhèn)化空間布局 98
（二）塑造綠色城鎮(zhèn)形態(tài) 98
（三）促進(jìn)城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展 98
（四）構(gòu)建綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) 100
三、提高城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展能力 102
（一）提高城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理水平 102
（二）加快新型城鎮(zhèn)建設(shè)步伐 103
（三）推動(dòng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展 104
（四）積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 108
（五）增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載能力 109

第二節(jié) 2018-2023年安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展規(guī)劃 111

一、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃--規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè) 111
二、商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展規(guī)劃--做活商貿(mào)物流 111

第三節(jié) 2018-2023年安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展建議 111

一、安化縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施建議 111
二、安化縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展建議 114

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