射精视频在线免费观看,99999久久久国产精品,欧美国产日韩在线不卡网

內容概括

養(yǎng)老產業(yè)，也稱“銀色產業(yè)”，是以產品消費對象的指向性類群作為界定的依據和標準，從第一、二、三產業(yè)派生出來的新興的綜合性的特殊行業(yè)，是專門為老年人生產和提供產品和服務，滿足老年人衣食住行各方面需求的各行業(yè)的集成或集合。其發(fā)展的最終目標是“五個老有”：即老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學、老有所樂。當前我國老年消費市場開發(fā)仍然處于初級階段，養(yǎng)老服務產品的供給不足、比重偏低、質量不高，這些都不能滿足老年人日益增長的服務需求。至2015年底，?？谑?5歲以上的老年人口數量達到15.92萬人，占總人口數量的7.16%，公辦養(yǎng)老機構共有34家，其中市屬32家（鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院31家、市社會福利院1家），共有養(yǎng)老床位3460張。全市共辦理老年優(yōu)待證9200余張。高齡補貼工作有序開展，為32813名80歲以上高齡老人發(fā)放補貼4000余萬元。隨著?？谑欣淆g化趨勢的不斷加強，預計到2022年，海口市65歲以上的老年人口數量將達到17.53萬人。十三五期間，?？谑羞M一步降低門檻、簡化手續(xù)，落實土地、稅費、信貸、購買服務等優(yōu)惠政策，引導社會力量興辦養(yǎng)老機構。鼓勵社會資本通過合作、租賃和購買的方式，對閑置的企業(yè)廠房、學校校舍、商業(yè)設施等進行改造，用于養(yǎng)老服務。支持國外、境外的企業(yè)、非政府組織和個人獨資或者合資舉辦養(yǎng)老機構，并享受同等待遇。進一步加大對養(yǎng)老機構的扶持力度，適當提高建設和運營補貼標準。到2020年，社會力量舉辦或經營的養(yǎng)老機構床位數占比將達到60%以上。

報告目錄

第一章養(yǎng)老地產發(fā)展基礎概述 10

第一節(jié) 養(yǎng)老地產概述 10

一、養(yǎng)老產業(yè)的定義和目標 10
二、養(yǎng)老地產的內涵及特征 10
三、養(yǎng)老地產利益主體分析 12
四、成熟養(yǎng)老地產特點分析 13

第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產行業(yè)政策分析 14

一、中國房地產市場調控政策分析 14
二、《中華人民共和國老年人權益保障法》 20
三、《關于加強老年人優(yōu)待工作的意見》 21
四、《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》 21
五、《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》 24
六、《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》 25
七、《養(yǎng)老服務設施用地指導意見》 26
八、《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》 26
九、《關于鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的實施意見》 27
十、中國養(yǎng)老地產“十三五”發(fā)展政策支持 27

第三節(jié) 中國養(yǎng)老地產社會環(huán)境分析 28

一、中國人口老齡化趨勢分析 28
二、中國老年人養(yǎng)老模式分析 30
三、中國養(yǎng)老觀念的轉變分析 34
四、社會養(yǎng)老服務體系的現(xiàn)狀 35
五、中國的老齡人口紅利分析 35

第二章養(yǎng)老地產發(fā)展狀況分析 38

第一節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 38

一、養(yǎng)老地產處于摸索階段 38
二、房企布局養(yǎng)老地產情況 38
三、保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產 42
四、外資在華投資老年住宅 44
五、中國養(yǎng)老地產開發(fā)特點 44

第二節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產市場分析 46

一、養(yǎng)老服務嵌入式住宅市場 46
二、養(yǎng)老服務型老年公寓市場 46
三、“學院式”養(yǎng)老地產市場 48
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產市場 49
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產市場 50

第三節(jié) 養(yǎng)老地產開發(fā)運營模式分析 50

一、中國養(yǎng)老地產商業(yè)模式分析 50
（一）中國現(xiàn)有養(yǎng)老地產模式分析 50
（二）適合中國養(yǎng)老地產開發(fā)模式 52
（三）中國養(yǎng)老地產運營模式分析 57
（四）中國養(yǎng)老地產盈利模式解析 60
（五）養(yǎng)老地產商業(yè)模式創(chuàng)新分析 62
二、中國養(yǎng)老地產管理模式分析 62
（一）房地產開發(fā)商管理的模式 62
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 62
（三）引進專業(yè)公司的管理模式 63
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比 63
（五）養(yǎng)老地產管理的收益分析 63

第三章海口市房地產市場環(huán)境分析 64

第一節(jié) ?？谑行姓澐?64

第二節(jié) ?？谑协h(huán)境概況分析 64

一、地理位置 64
二、地質 65
三、氣候 65
四、資源 65
五、交通 68

第三節(jié) 海口市宏觀經濟環(huán)境分析 68

一、?？谑蠫DP增長情況 68
二、?？谑泄潭ㄙY產投資 69
三、?？谑芯用袷罩闆r 70
四、?？谑挟a業(yè)結構分析 70

第四節(jié) ?？谑械禺a業(yè)社會環(huán)境分析 71

一、?？谑邢M市場情況 71
二、海口市安居工程建設 72

第四章 ?？谑蟹康禺a市場發(fā)展分析 73

第一節(jié) 海口市房地產市場政策環(huán)境 73

一、?？谑型恋卣呔C述 73
二、?？谑蟹康禺a政策分析 76
三、?？谑凶》抗e金新政 80

第二節(jié) ?？谑蟹康禺a市場分析 81

一、海口市房地產投資情況 81
二、海口市房地產供給分析 81
三、?？谑蟹康禺a需求分析 82
四、?？谑蟹康禺a成交情況 82
五、海口市房地產優(yōu)勢企業(yè) 83

第三節(jié) ?？谑袩徜N樓盤情況 84

第四節(jié) 海口市房地產價格走勢 84

第五章 ?？谑腥丝诶淆g化現(xiàn)狀分析 85

第一節(jié) 人口老齡化標準 85

一、老年人年齡劃分標準 85
二、老齡化社會劃分標準 85

第二節(jié) ?？谑腥丝诮Y構分析 86

一、年齡結構 86
二、性別結構 86
三、戶籍結構 87

第三節(jié) ?？谑欣夏耆丝跀盗拷y(tǒng)計 87

第六章 ?？谑叙B(yǎng)老地產市場投資機會分析 89

第一節(jié) ?？谑叙B(yǎng)老地產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 89

一、?？谑袇^(qū)位優(yōu)勢 89
二、?？谑袣夂蛱卣?89
三、?？谑姓咧С?89

第二節(jié) 海口市養(yǎng)老服務供應分析 90

一、海口市養(yǎng)老機構數量分析 90
二、海口市養(yǎng)老機構項目建設 90
三、海口市養(yǎng)老服務市場分析 90

第七章 ?？谑兄攸c區(qū)域養(yǎng)老地產布局分析 92

第一節(jié) 秀英區(qū) 92

一、秀英區(qū)概況 92
二、主要養(yǎng)老地產項目 92

第二節(jié) 龍華區(qū) 93

一、龍華區(qū)概況 93
二、主要養(yǎng)老地產項目 94

第三節(jié) 瓊山區(qū) 94

一、瓊山區(qū)概況 94
二、主要養(yǎng)老地產項目 95

第四節(jié) 美蘭區(qū) 96

一、美蘭區(qū)概況 96
二、主要養(yǎng)老地產項目 96

第八章養(yǎng)老地產市場目標消費者分析 98

第一節(jié) 老年人特征與消費能力分析 98

一、老年人的生理特征研究 98
（一）老年人人體工程學 98
（二）老年人的生理特征 99
（三）老年人的生理需求 100
二、老年人的心理特征研究 101
（一）老年人的心理特征 101
（二）老年人的心理需求 101
三、老年人的行為活動特征 102
（一）老年人活動分布圈 102
（二）老年人的活動特性 103
四、老年人群購買力分析 104
（一）老年人經濟收入來源 104
（二）老年人購買力正提升 104

第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產客戶群體分析 105

一、企事業(yè)單位老年退休人群 105
二、收入學歷較高的中年子女 105
三、追求安逸老年生活退休者 105
四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流 105
五、養(yǎng)老地產的潛在客戶分析 106
六、養(yǎng)老地產客戶群消費特征 106

第三節(jié) 養(yǎng)老地產消費者行為分析 108

一、中國居民養(yǎng)老意愿調查 108
二、老年人的養(yǎng)老消費觀念 108
三、消費者對養(yǎng)老地產認識 109
四、不同老年人關注度調查 109
五、養(yǎng)老地產設施服務需求 109
六、養(yǎng)老地產入住方式調查 110

第九章 ?？谑叙B(yǎng)老地產項目營銷策略分析 111

第一節(jié) 養(yǎng)老地產項目的選址及定位 111

一、養(yǎng)老地產項目的選址策略 111
二、養(yǎng)老地產的項目定位分析 113

第二節(jié) 養(yǎng)老地產項目營銷策略研究 114

一、養(yǎng)老地產營銷中存在的問題 114
二、養(yǎng)老地產市場營銷策略分析 116
三、養(yǎng)老地產項目銷售渠道類型 118
四、養(yǎng)老地產項目銷售渠道選擇 119

第三節(jié) 養(yǎng)老地產項目促銷策略分析 122

一、養(yǎng)老地產促銷目標分析 122
二、養(yǎng)老地產促銷方式分析 122
三、養(yǎng)老項目促銷策略分析 122
（一）養(yǎng)老地產廣告促銷策略 122
（二）養(yǎng)老地產人員推銷策略 123
（三）養(yǎng)老地產營業(yè)推廣策略 123
（四）養(yǎng)老地產公共關系策略 125

第四節(jié) 養(yǎng)老地產產品價格策略分析 125

一、養(yǎng)老地產項目定價策略分析 125
二、養(yǎng)老地產項目價格影響因素 126
三、養(yǎng)老地產項目定價方法研究 127
四、養(yǎng)老地產項目調價方法研究 130

第五節(jié) 養(yǎng)老地產項目網絡營銷策略分析 132

一、養(yǎng)老地產網絡營銷運作模式分析 132
二、養(yǎng)老地產開展網絡營銷的優(yōu)勢 133
三、養(yǎng)老地產開展網絡營銷的缺陷 135
四、養(yǎng)老地產網絡營銷的整合互補 136
五、養(yǎng)老地產實現(xiàn)網絡營銷的策略 137

第十章 ?？谑叙B(yǎng)老地產業(yè)扶持政策分析 139

第一節(jié) 社會保障政策 139

一、醫(yī)療保險政策 139
二、養(yǎng)老保險政策 143

第二節(jié) “以房養(yǎng)老”政策解讀 147

一、政策路徑 147
二、適用條件 147
三、國內實踐 148
四、發(fā)展困局 149

第三節(jié) 養(yǎng)老服務業(yè)“十三五”政策導向 151

第十一章 ?？谑叙B(yǎng)老地產投融資市場戰(zhàn)略分析 156

第一節(jié) 養(yǎng)老地產投資影響因素 156

一、地區(qū)經濟水平 156
二、地區(qū)居民收入 156
三、社會福利制度 156
四、老齡人口數量 156
五、居民養(yǎng)老觀念 156
六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境 157
七、地區(qū)地價水平 157

第二節(jié) 養(yǎng)老地產投資特性分析 157

一、養(yǎng)老地產行業(yè)投資特性分析 157
二、養(yǎng)老地產項目投入產出分析 158
三、投資養(yǎng)老地產關鍵決策要素 159
四、養(yǎng)老地產的投資價值點分析 160
（一）進入品牌效應 160
（二）售租獲取利潤 160
（三）運營管理獲益 160
（四）地區(qū)輻射效應 161
（五）社會口碑效應 161

第三節(jié) 房地產企業(yè)投資養(yǎng)老地產可行性分析 161

一、養(yǎng)老地產成房企開發(fā)新方向 161
二、房企開發(fā)養(yǎng)老地產優(yōu)勢分析 161
三、房企開發(fā)養(yǎng)老地產前提分析 162
四、房企投資養(yǎng)老地產效益分析 162
五、房企開發(fā)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析 162

第四節(jié) 養(yǎng)老地產投資風險分析 163

一、產業(yè)政策風險 163
二、房產信貸風險 164
三、新興市場風險 164
四、投資收益風險 164
五、物業(yè)管理風險 164

第五節(jié) 養(yǎng)老地產投融資策略分析 165

一、房地產投融資主體分析 165
二、養(yǎng)老地產融資渠道分析 166
三、養(yǎng)老地產融資方式分析 167
四、養(yǎng)老地產融資策略分析 169
五、養(yǎng)老地產PFI融資模式 171

第十二章 2018-2023年海口市養(yǎng)老地產投資前景趨勢預測 176

第一節(jié) 2018-2023年養(yǎng)老地產發(fā)展趨勢分析 176

一、綜合性住宅將成為主導產品 176
二、市場競爭激烈設計更重細節(jié) 176
三、更加注重以人為本開發(fā)理念 176
四、小戶型是養(yǎng)老地產開發(fā)首選 176
五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉移 177
六、開發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次 177

第二節(jié) 2018-2023年養(yǎng)老地產市場機會分析 177

一、養(yǎng)老綜合體的市場機會 177
二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產市場機會 177
三、養(yǎng)老旅游地產市場機會 178
四、保險企業(yè)養(yǎng)老地產機會 180
五、醫(yī)療康復機構市場機會 180
六、酒店管理企業(yè)市場機會 181

第三節(jié) 2018-2023年養(yǎng)老地產市場發(fā)展前景分析 181

一、養(yǎng)老地產成房地產新增長點 181
二、養(yǎng)老地產產品漸成新型剛需 182
三、養(yǎng)老地產潛力巨大尚需升級 182

第四節(jié) 2018-2023年?？谑叙B(yǎng)老地產業(yè)發(fā)展前景預測 183

一、養(yǎng)老地產需求前景預測 183
二、老年人口數量預測 184
三、養(yǎng)老服務機構發(fā)展預測 184
四、養(yǎng)老地產業(yè)前景展望 185

版權聲明

?本報告所有內容受法律保護，中華人民共和國涉外調查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。本報告由中商產業(yè)研究院出品，報告版權歸中商產業(yè)研究院所有。本報告是中商產業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內部使用。未獲得中商產業(yè)研究院書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中商產業(yè)研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網站，以便獲得全程優(yōu)質完善服務。本報告目錄與內容系中商產業(yè)研究院原創(chuàng)，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。