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一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 13
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積 13
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積 14

一、房地產(chǎn)商品房銷售面積 14
（一）商品房銷售面積 14
（二）商品房現(xiàn)房銷售面積 15
（三）商品房期房銷售面積 15
二、房地產(chǎn)商品房銷售金額 15
（一）商品房銷售金額 15
（二）商品房現(xiàn)房銷售金額 16
（三）商品房期房銷售金額 16
三、中國房地產(chǎn)銷售價格指數(shù) 17
（一）新建住宅銷售價格指數(shù) 17
（二）新建商品住宅價格指數(shù) 18
（三）二手住宅銷售價格指數(shù) 19

一、一線城市土地市場交易情況 22
二、二三線城市土地市場概況 22
三、不同類型城市土地成交溢價情況 23

一、二線城市房地產(chǎn)市場成交情況 23
二、三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 24
三、二三四線城市商品住宅庫存情況 25
四、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動態(tài) 26

一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析 26
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 29

一、城市綜合體的模式 31
二、城市發(fā)展運營商的模式 31
三、城投的模式 32
四、城中村的模式 32

一、地理位置 34
二、地形特征 34
三、生態(tài)氣候 34
四、自然資源 34

一、大連市GDP增長情況 36
二、大連市固定資產(chǎn)投資 36
三、大連市居民收入情況 37
四、大連市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 37

一、國家房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 38
二、大連房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 41

一、人口數(shù)量分析 43
二、消費市場分析 44
三、招商引資情況 44
四、居民住房情況 45

一、大連市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 45
二、 2018年大連市旅游規(guī)劃 46
三、十三五大連旅游發(fā)展目標 47

一、大連市中心城區(qū)整體布局 48
（一）大連市中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)及發(fā)展策略 48
（二）大連市各城區(qū)定位及重點發(fā)展方向 49
二、大連市遠期建設(shè)規(guī)劃 49

一、成交地塊規(guī)劃用途 51
二、成交地塊用地面積 52
三、成交地塊建筑面積 53
四、成交地塊的容積率 54
五、成交地塊受讓單位 55

一、成交地塊的起始價 56
二、成交地塊的成交價 58
三、地塊的成交樓面價 59

一、大連市房地產(chǎn)投資規(guī)模分析 61
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資額分析 61
（二）住宅開發(fā)投資額 61
二、大連市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 62
（一）房屋施工面積 62
（二）房屋新開工面積 63
（三）房屋竣工面積 64

一、商品房銷售面積 64
二、商品住宅銷售面積 65
三、商品房銷售額 66
四、商品房現(xiàn)房銷售面積 67
五、商品房現(xiàn)房銷售額 67
六、商品房期房銷售面積 68
七、商品房期房銷售額 69
八、大連市房地產(chǎn)住宅銷售價格 69

一、商品房待售面積 71
二、商品房庫存情況 72
（一）商品房庫存情況 72
（二）各區(qū)商品房庫存情況 73
三、商品房去化情況 73

一、大連市房地產(chǎn)開發(fā)重點企業(yè) 74
二、大連市房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜 75
三、品牌開發(fā)商存量情況 76

一、東港區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展概況 77
二、東港區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 77
三、東港區(qū)房地產(chǎn)庫存情況 78
四、東港區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)分析 78
五、重點房地產(chǎn)項目及售價 79
六、東港區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展前景 81

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 82
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 82
三、房地產(chǎn)供需情況 83
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 84
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標 84

一、大連市寫字樓市場分析 85
二、大連市商鋪市場分析 86
三、大連市酒店市場分析 87

一、樓盤基本概況 88
二、樓盤相關(guān)信息 88
三、樓盤配套設(shè)施 89

一、樓盤基本概況 90
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 90

一、樓盤基本概況 91
二、樓盤相關(guān)信息 92
三、樓盤項目配套 93

一、樓盤基本概況 93
二、樓盤相關(guān)信息 94
三、樓盤配套設(shè)施 94

一、樓盤基本概況 95
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 95
三、樓盤配套設(shè)施 96

一、樓盤基本概況 96
二、樓盤相關(guān)信息 97
三、樓盤配套設(shè)施 98

一、樓盤基本概況 99
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 99

一、樓盤基本概況 100
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 101

一、樓盤基本概況 101
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 102

?上東 102
一、樓盤基本概況 102
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 103

一、億達春田 103
二、三鼎春天 104
三、萬科藍山 104
四、大華錦繡華城 104

一、企業(yè)基本情況 106
二、企業(yè)開發(fā)項目 106

一、企業(yè)基本情況 108
二、企業(yè)開發(fā)項目 109

一、企業(yè)基本情況 110
二、企業(yè)開發(fā)項目 110

一、企業(yè)基本情況 111
二、企業(yè)開發(fā)項目 112

一、企業(yè)基本情況 113
二、企業(yè)開發(fā)項目 114

一、投資吸引力 115
二、經(jīng)濟發(fā)展 115
三、房地產(chǎn)投資 116
四、限購政策影響情況 116
五、商品房銷售 118
六、土地市場 118
七、人口與城市化 119
八、居民購買力 119
九、人均可支配收入 120
十、未來走勢展望 120

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點 120
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?121
三、二三線城市未來將成房企投資重點 121

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會 121
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 122
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 124

一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標 125
二、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢 128
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 129

一、大連市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 130
二、大連市房地產(chǎn)市場發(fā)展前景 131

一、資本運作策略 137
二、土地儲備策略 137
三、業(yè)務組合策略 138
四、區(qū)域互補策略 139

一、成本控制策略 140
二、定價策略分析 145
三、競爭策略分析 149
四、并購重組策略 151
五、融資策略分析 154
六、資本運作策略 156

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 157
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 158
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 158
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 158
五、營銷品牌戰(zhàn)略 159
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 160

圖表 1 2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 11
圖表 2 2002-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)變動情況 11
圖表 3 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計分析 12
圖表 4 2015-2018年年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源統(tǒng)計 12
圖表 5 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計 13
圖表 6 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計 13
圖表 7 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價值情況統(tǒng)計 14
圖表 8 2015-2018年中國房地產(chǎn)商品房銷售面積統(tǒng)計分析 14
圖表 9 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售面積情況 15
圖表 10 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售面積情況 15
圖表 11 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額情況 16
圖表 12 2015-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售額情況 16
圖表 13 2015-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售額情況 17
圖表 14 2018年12月70個大中城市新建住宅價格指數(shù) 17
圖表 15 2018年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 18
圖表 16 2018年12月70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 20
圖表 17 2018年一線城市土地市場情況 22
圖表 18 2018年二、三線城市土地市場情況 23
圖表 19 2018年不同類型城市土地成交溢價率情況 23
圖表 20 2018年二線代表城市房地產(chǎn)市場成交情況 24
圖表 21 2018年三線代表城市房地產(chǎn)市場成交情況 25
圖表 22 部分二三線城市房地產(chǎn)庫存情況表 25
圖表 23 2018年中國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 27
圖表 24 2018年中國70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 28
圖表 25 2018年部分二線城市房地產(chǎn)成交均價情況表 30
圖表 26 2018年部分三線城市房地產(chǎn)成交均價情況表 30
圖表 27 2015-2018年大連市地區(qū)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 36
圖表 28 2015-2018年大連市固定資產(chǎn)投資變化趨勢圖 37
圖表 29 2015-2018年大連市居民收入情況統(tǒng)計表 37
圖表 30 2015-2018年大連市三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加值統(tǒng)計表 38
圖表 31 2018年國家房地產(chǎn)行業(yè)重要政策情況 38
圖表 32 2018年大連市影響房地產(chǎn)行業(yè)的重要政策 41
圖表 33 2015-2018年大連市年末人口數(shù)量統(tǒng)計表 43
圖表 34 2015-2018年大連市社會消費品零售總額情況統(tǒng)計表 44
圖表 35 2015-2018年大連市實際利用外資投資額變化情況 45
圖表 36 2015-2018年大連市居民住房情況統(tǒng)計表 45
圖表 37 大連市各城區(qū)定位及重點發(fā)展方向一覽表 49
圖表 38 2015-2018年大連市土地供需情況 50
圖表 39 2018年大連市部分成交地塊規(guī)劃用途統(tǒng)計 51
圖表 40 2018年大連市部分成交地塊建設(shè)用地面積統(tǒng)計表 52
圖表 41 2018年大連市部分成交地塊規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計表 53
圖表 42 2018年大連市部分成交地塊容積率統(tǒng)計表 54
圖表 43 2018年大連市部分成交地塊受讓單位統(tǒng)計表 55
圖表 44 2018年大連市部分成交地塊起始價統(tǒng)計表 57
圖表 45 2018年大連市部分成交地塊成交價統(tǒng)計表 58
圖表 46 2018年大連市部分成交地塊成交樓面價統(tǒng)計表 59
圖表 47 2015-2018年大連市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計表 61
圖表 48 2015-2018年大連市其他房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計表 61
圖表 49 2015-2018年大連市住宅投資額統(tǒng)計表 62
圖表 50 2015-2018年大連住宅開發(fā)投資額統(tǒng)計表 62
圖表 51 2015-2018年大連市房屋施工面積情況 62
圖表 52 2015-2018年大連市房屋施工面積細分情況 63
圖表 53 2015-2018年大連市房屋新開工面積情況 63
圖表 54 2015-2018年大連市房屋新開工面積細分情況 63
圖表 55 2015-2018年大連市房屋竣工面積情況 64
圖表 56 2015-2018年大連市房屋竣工面積細分情況 64
圖表 57 2015-2018年大連市商品房銷售面積情況 65
圖表 58 2015-2018年大連市商品房銷售面積細分情況 65
圖表 59 2018年大連市商品住宅銷售面積情況 66
圖表60 2015-2018年大連市商品房銷售額統(tǒng)計表 66
圖表 61 2015-2018年大連市商品房銷售額細分情況 66
圖表 62 2015-2018年大連市商品房現(xiàn)房銷售面積情況 67
圖表 63 2015-2018年大連市商品房現(xiàn)房銷售面積細分情況 67
圖表 64 2015-2018年大連市商品房現(xiàn)房銷售額情況 67
圖表 65 2015-2018年大連市商品房現(xiàn)房銷售額情況 68
圖表 66 2015-2018年大連市商品房期房銷售面積情況 68
圖表 67 2015-2018年大連市商品房期房銷售面積細分情況 68
圖表 68 2015-2018年大連市商品房期房銷售額情況 69
圖表 69 2015-2018年大連市商品房期房銷售額情況 69
圖表 70 2015-2018年大連市新建住宅價格指數(shù)變化情況 70
圖表 71 2015-2018年大連市二手住宅價格指數(shù)變化情況 70
圖表 72 2015-2018年大連市商品房待售面積情況 71
圖表 73 2015-2018年大連市商品房待售面積細分情況 71
圖表 74 2015-2018年大連市待售一年以上三年以下房屋面積 71
圖表 75 2015-2018年大連市待售一年以上三年以下的商品房情況 72
圖表 76 2015-2018年大連商品住宅存量變化情況 73
圖表 77 2015-2018年各區(qū)域商品住宅存量變化情況 73
圖表 78 2015-2018年大連市商品住宅去化周期變化情況 74
圖表 79 大連市房地產(chǎn)開發(fā)重點企業(yè)統(tǒng)計表 75
圖表 80 2018年大連市項目商品房銷售面積排名情況（萬㎡） 75
圖表 81 2018年大連市項目商品住宅銷售面積排名情況（萬㎡） 76
圖表 82 2018年大連市品牌開發(fā)商存量情況 76
圖表 83 中山區(qū)（東港）重點房地產(chǎn)項目詳情及價格分析 79
圖表 84 2015-2018年東部地區(qū)房地產(chǎn)銷售價格變化情況 81
圖表 85 2015-2018年高新園區(qū)商品住宅供銷走勢 83
圖表 86 2015-2018年高新園區(qū)商品住宅存量走勢 84
圖表 87 2018年大連甲級寫字樓市場情況 85
圖表 88 2015-2018年大連市星級飯店統(tǒng)計表 87
圖表 89 華潤置地廣場外景圖 88
圖表 90 華潤置地廣場樓盤相關(guān)信息 89
圖表 91 恒基碧桂園項目示意圖 90
圖表 92 恒基碧桂園樓盤相關(guān)信息 91
圖表 93 鉆石灣項目示意圖 92
圖表 94 鉆石灣樓盤相關(guān)信息 92
圖表 95 宏都峰景項目示意圖 94
圖表 96 宏都峰景相關(guān)信息 94
圖表 97 中國鐵建國濱苑項目示意圖 95
圖表 98 中國鐵建國濱苑項目相關(guān)信息 96
圖表 99 小平島項目示意圖 97
圖表 100 小平島項目相關(guān)信息 98
圖表 101 綠地中心項目示意圖 99
圖表 102 中信海港城項目項目示意圖 101
圖表 103 恒力?維多利亞公館項目示意圖 102
圖表 104 四季?上東項目示意圖 103
圖表 105 三鼎春天樓盤鳥瞰圖 104
圖表 106 億達集團有限公司基本情況 106
圖表 107 億達?第一郡項目示意圖 107
圖表 108 億達?藍灣鎮(zhèn)項目示意圖 108
圖表 109 福佳集團有限公司基本情況 109
圖表 110 福佳?新城項目示意圖 110
圖表 111 大連中連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 110
圖表 112 自然天城項目示意圖 111
圖表 113 大連利豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 112
圖表 114 國安宜居項目示意圖 113
圖表 115 大連新星房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司基本情況 113
圖表116 2015-2018年各級城市的商品房銷售額統(tǒng)計 118
圖表117 2015-2018年各級城市的商品房銷售面積統(tǒng)計 118
圖表118 2018年中國主要大中城市土地成交情況 119