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民宿短租市場活躍量增長的同時，民宿短租的交易規(guī)模同步擴(kuò)大。

根據(jù)艾瑞咨詢發(fā)布的《2017年中國在線短租行業(yè)研究報告》顯示，2016年中國在線短租市場交易規(guī)模為87.8億元，預(yù)計2017年將達(dá)到125.2億元。

此外，民宿短租市場屬于挖掘存量市場，而國內(nèi)巨大的閑置房源供應(yīng)量為其提供了巨大的發(fā)展支撐。據(jù)2016年審計署公布的最新數(shù)據(jù)，中國現(xiàn)有閑置房源近7000萬套，但分享比例僅為2.57%。未來閑置房源的開發(fā)仍有很大空間，這為在線短租提供了充足的供給側(cè)資源，也成為在線短租市場的“源泉活水”，為短租市場的長遠(yuǎn)發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。

背后“金主”都有誰?

目前，國內(nèi)短租平臺其商業(yè)模式大抵分為兩類：一類是Airbnb、小豬短租、螞蟻短租、木鳥短租這類C2C模式(房源主要來自個人、二房東)，企業(yè)提供平臺撮合房主和房客之間交易，并從每筆交易中收取固定比例的傭金，而另一類則是與開發(fā)商合作(包括專業(yè)二房東)，以托管、控制房源為主，提供酒店式住宿服務(wù)的B2C平臺，途家是這類模式的代表，企業(yè)通過對線下房源的集中發(fā)掘、統(tǒng)一管理，按一定比例與房東分成，這種獨占房源的方式，有助于短租掌控房源。

Airbnb

Airbnb的融資已經(jīng)進(jìn)入F輪，投資人比較欣慰的是去年下半年它已經(jīng)實現(xiàn)盈利，且全年營收增幅超過80%。Airbnb成為眾望所歸的“第一個上市的共享經(jīng)濟(jì)公司”。成立至今，Airbnb已經(jīng)獲得十逾輪、共計近50 億美元的融資，估值已達(dá) 310 億美元。

執(zhí)惠梳理發(fā)現(xiàn)，Airbnb的歷次融資中，領(lǐng)投方均為國際大型投資機(jī)構(gòu)，包括紅杉資本、TPG、摩根大通、谷歌資本、泛大西洋資本等。其中，紅杉資本從2009年種子輪開始到2015年的E輪投資，每輪都有投。

據(jù)英國天空新聞報道，在今年3月的F輪10億美元融資中，中國主權(quán)財富基金中投公司認(rèn)購了大約10%。中投對Airbnb進(jìn)行的投資被視為一種證據(jù)，表明對于Airbnb這樣的科技公司來說，中國市場有著戰(zhàn)略性的重要意義。

Airbnb提供的最新數(shù)據(jù)顯示，在過去一年里，通過愛彼迎出境游和入住中國國內(nèi)房源人次的增長率分別達(dá)到了110%和250%。Airbnb認(rèn)為，2020年中國市場可能成為其最大的客源國。其新上任的中國區(qū)主席Nathan透露，目前中國市場是增長最快的，已經(jīng)超過了美國市場。