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北京嚴審購房資格：非京籍需繳稅60個月換工作咋辦？（政策全文）

來源：北京日報發(fā)布日期：2017-03-23 09:14

北京房價樓市調(diào)控

從每年繳稅1個月即可，升級為每年必須12個月連續(xù)繳稅，本市進一步嚴格了購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準。昨日，市地稅局和市住建委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》，“連續(xù)5年以上在本市繳納個人所得稅”的執(zhí)行標準，明確為納稅人應(yīng)從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

標準升級為連續(xù)繳稅60個月

根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中，關(guān)于“在本市沒擁有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）”的規(guī)定，對“連續(xù)5年以上在本市繳納個人所得稅”的政策執(zhí)行標準予以從嚴執(zhí)行。

這次兩部門明確，“連續(xù)5年以上在本市繳納個人所得稅”，納稅人應(yīng)從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

上述政策執(zhí)行標準自2017年3月22日起執(zhí)行。

換工作等可適當放寬條件

地稅部門就此解讀稱，按照公告規(guī)定，“連續(xù)5年以上在本市繳納個人所得稅”分兩種情形審核認定。一方面按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，取得因與任職或者受雇有關(guān)的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

另一方面按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，取得“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”的個體工商戶經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個人合伙人和個人，根據(jù)各自適用的計稅期間，采取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅；采取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

有關(guān)部門同時強調(diào)，結(jié)合購房資格審核中補繳社保的相關(guān)規(guī)定，對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過3個月的，視為連續(xù)繳納。