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2017年第一季度合肥市九區(qū)累計(jì)成交商品住宅4039套，其中新站區(qū)以1380套領(lǐng)跑九區(qū)之首;縣域方面，三縣累計(jì)成交商品住宅3579套，肥西縣以成交1945套奪得第一名。

合肥樓市持續(xù)低迷 市區(qū)成交量大幅下降

根據(jù)星空地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2017年開(kāi)年以來(lái)，在政府多重調(diào)控政策的影響下，合肥一季度住宅市場(chǎng)成交量持續(xù)走低。限購(gòu)令提供了購(gòu)房的門(mén)檻，導(dǎo)致了成交量的下滑，而樓市降溫也加重了市場(chǎng)觀(guān)望情緒。雖然成交量下跌，但合肥的房?jī)r(jià)卻一直穩(wěn)中有漲，也使得不少剛需和投資客將目光投向了三縣區(qū)域，三縣一季度商品住宅成交量均不同數(shù)量領(lǐng)先于合肥九區(qū)部分區(qū)域。

來(lái)源合房網(wǎng)

一季度合肥九區(qū)之中有4個(gè)區(qū)域成交量超過(guò)400套，分別是新站、包河、瑤海、高新區(qū)，從具體成交區(qū)域來(lái)看，新站區(qū)以1380套奪得九區(qū)銷(xiāo)冠，占九區(qū)銷(xiāo)量的34.17%;瑤海區(qū)以498套的銷(xiāo)量位于第二;包河區(qū)以451套的銷(xiāo)量排名第三。

2月28日，習(xí)近平主席在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上再次談及要建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

這是時(shí)隔兩個(gè)月后，中央再次定調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)，要求緊緊把握“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資行為，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

3月6日，國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)孫愛(ài)民也在全省國(guó)土資源工作會(huì)議上表示，合肥市自去年10月份以來(lái)，采取加大居住用地供應(yīng)、嚴(yán)格居住用地條件。

清理居住用地存量等調(diào)控措施，堅(jiān)持限房?jī)r(jià)、限地價(jià)，做到了不出“地王”，地價(jià)也保持在合理區(qū)間，遏制了房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭。

西南方向的經(jīng)開(kāi)、肥西和濱湖依然是全民關(guān)注的熱點(diǎn)。其次剛需地帶的新站和瑤海樓盤(pán)比較受歡迎。老城區(qū)的廬陽(yáng)區(qū)、包河區(qū)樓盤(pán)反倒不是那么搶眼。這跟老城區(qū)房源稀缺，價(jià)格居高有直接關(guān)系。由此可以看出，合肥房?jī)r(jià)在兩極分化的同時(shí)，剛需和投資人群也隨著各自的需求兩極分化式購(gòu)房。有購(gòu)買(mǎi)能力的人群依然看好西城樓盤(pán)，剛需群體則集中在瑤海新站肥西。