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近日，Rented.com創(chuàng)始人兼CEOAndrewMcConnell根據Airbnb的一系列布局，對短租未來發(fā)展方向進行了大膽推測：房東正在成為民宿短租行業(yè)的核心資源，未來將成為平臺變身市場獨角獸的決定因素，包括從B端到C端，從針對房東提供住宿到機票預訂、目的地打車、美食、目的地旅游活動、找工作等活動，距離實現(xiàn)“LiveThere”會越來越近。

（據公開數據整理）

回顧三年前，中國短租平臺身在寶山不識寶，對房東供給端還沒有如此深刻的認識，也未重視其深度發(fā)展。然而，近年來，在線短租品牌影響力日益增大，短租搜索指數從2011年的257，上升到2017年的5269，增長了近20倍，吸引越來越多的人加入了房東隊列。并且，伴隨著市場需求的差異化發(fā)展，短租平臺房東優(yōu)勢日益凸顯，其本地內容豐富、靈活性強、開發(fā)潛力大等價值，被逐漸挖掘。

本文將通過國內三大平臺縱向和橫向對比，從房東市場整體概況，房東注重文化服務牌爭奪用戶，以及未來房東市場走向三大角度深度解析中國房東市場運營狀況。

第一部分中國在線短租房東市場概況

1、在線短租房東市場

（據公開數據整理）

在線短租市場自2012年開始逐漸興起，當時市場規(guī)模只有5.5億元。經過幾年增長，2016年在線短租市場交易額87.8億元，并且2017年第一季度達到125.2億元，平均環(huán)比增長率113.3%，后續(xù)還呈現(xiàn)出持續(xù)擴大的趨勢。同樣，房東數量年平均增長率高達62%，房東供給端不斷豐富。由此可見，在線短租市場需求不斷，逐步崛起，帶動了房東供給端的正向增長。

2、國內短租平臺房東規(guī)模和房源數量對比

（據公開數據整理）

由上圖可知，途家在國內有民宿房源44萬套，分布在全國289個城市和地區(qū)，但其中2/3房源主要分布在旅游和地產發(fā)達的一線城市。木鳥短租40萬套房源，位居第二，遍布中國396個城市和地區(qū)，其分布比例相對均勻，一些次發(fā)達旅游城市也多有涉獵。國際巨頭Airbnb進軍中國市場后，前期重點瞄準出境游市場，因此它在中國民宿市場8萬的數字，對途家、木鳥等學徒而言，相對較小，但它在境外民宿總量及國內聲望遠遠高于它的學徒們。

整體而言，在線短租和房東數量的正相關增長，引起民宿短租房源的量變，市場有擁有了空前規(guī)模的住宿資源和本地化資源，為現(xiàn)在和未來打造個性化、多樣化和本地化的住宿及旅游體驗做了海量儲備，民宿行業(yè)質變指日可待。